Un logiciel complet disponible avec 2 forfaits, à partir de 14,32 € TTC/mois

Non. Il produit une estimation indicative destinée à préparer une négociation ou un dossier ; l'acte authentique reste établi par un notaire.

Une moyenne des trois tables de mortalité INSEE (TD/TV 88-90, TGH05/TGF05, TGH-TGF 2050), interpolée par âge et sexe, ajustable selon l'hypothèse retenue par l'utilisateur.

Le TRI (taux de rendement interne) mesure la rentabilité annuelle de l'opération pour l'acquéreur, et la VAN (valeur actuelle nette) traduit en euros d'aujourd'hui le gain ou la perte attendus. Les deux sont calculés à partir des flux de bouquet, de rente actualisée et de la valeur du bien, selon la durée de vie simulée du crédirentier, pour plusieurs horizons (5 à 30 ans).

Oui. À capital équivalent, le bouquet reste globalement plus favorable au vendeur que la rente : il est perçu comptant et n'est pas imposable, alors que la rente est partiellement fiscalisée (barème de l'art. 158-6 CGI) et soumise aux prélèvements sociaux — à somme nominale égale, le bouquet vaut donc net plus que la rente. Il supprime aussi le risque de contrepartie : plus le bouquet est élevé, moins le vendeur dépend de la capacité de l'acquéreur à honorer des décennies de versements (défaillance, succession, litige). Le capital reçu reste géré par le vendeur, qui garde la main sur son placement plutôt que d'être lié à un montant de rente figé. La seule contrepartie est la perte, sur la part convertie en bouquet, de la mutualisation du risque de longévité propre à la rente — un vendeur qui vit très longtemps aurait pu, sur cette part, percevoir davantage via la rente.

Oui, le calculateur permet de renseigner le nom et les coordonnées de votre cabinet, repris en en-tête du dossier exporté.

Déposez le PDF d'une offre, d'un compromis ou d'une estimation reçue : nous relisons les calculs, signalons les écarts et recalculons la valeur vénale implicite à partir du bouquet et de la rente annoncés, avant signature.

L'espace client centralise vos simulations enregistrées et vos exports ; l'onglet Abonnement permet de suivre votre forfait, le changer ou le résilier.

Certificat médical, mandat, offre d'achat et checklist notariale, pour une vente en viager, à terme ou en démembrement, disponibles dans l'espace Documents.

Oui, une page Glossaire réunit le vocabulaire du viager, de la vente à terme et du démembrement de propriété, accessible librement depuis le menu.

Lancer une simulation complète et lire les résultats à l'écran. L'enregistrement du dossier, l'historique et l'export PDF à votre en-tête sont réservés aux abonnés.

Depuis votre espace client, en deux clics, sans motif ni frais. L'accès reste ouvert jusqu'à la fin de la période déjà payée et aucune nouvelle échéance n'est prélevée.

Oui, par tacite reconduction pour une durée identique, sauf résiliation avant la fin de la période en cours. Vous en êtes informé avant chaque échéance.

Oui, depuis votre espace client. Le changement prend effet à la prochaine échéance, sans perte d'historique.

Non, l'accès est nominatif. Pour plusieurs collaborateurs, écrivez-nous : nous établissons un devis multi-postes.

Le paiement s'effectue par carte bancaire, via un prestataire sécurisé. Aucune donnée de carte n'est stockée sur nos serveurs.

Vous êtes averti par e-mail et disposez de quelques jours pour mettre à jour votre moyen de paiement depuis l'espace client avant la suspension de l'accès.